歡迎來到南平房產網(www.vnnyej.icu)提供最全面最及時的房產新聞資訊,打造南平房產門戶網站!
您當前位置:南平房產網 >> 關于我們 >> 協會章程

協會章程

第一章 總則

  第一條 本會名稱是南平市房地產業協會,簡稱南平房協。英文譯名:NANPING REAL ESTATE ASSOCIATION,縮寫為NPREA。
  第二條 本會的性質是全市房地產業協會及從事房地產開發、經營、市場交易、物業管理、房屋拆遷、維修、房地產中介等企業、事業單位和房地產有關部門自愿結成的行業性、非盈利性的社會組織。
  第三條 本會宗旨是高舉鄧小平理論偉大旗幟。和江澤民同志三個代表講話為指導以經濟建設為中心,堅持四項基本原則和改革開放的總方針,貫徹國家有關方針、政策,結合我省實際,推進房地產業的改革,建立社會主義市場經濟體制,促進房地產經濟發展,提高經濟效益,發揮房地產業在城市建設和國民經濟中應有的作用,為提高城鎮居民居住水平服務。
   本會嚴格遵守憲法、法律、法規和國家政策,遵守社會道德風尚,并依照國家有關法令,傳達政府政策意圖,協助政府加強行業管理,反映會員的愿望和要求,維護會員的合法權益,為政府服務,為會員服務,為行業服務,為社會服務,在政府和企業之間起橋梁和紐帶作用。
  第四條 本會接受南平市建設局(業務主管單位),南平市民政局(社團登記機關)業務指導和監督管理。
  第五條 本會的住所:南平市玉屏山頤和苑三棟一層。
                  第二章 業務范圍
  第六條 南平市房協的業務范圍。
  (一)研究、探索社會主義房地產的理論、方針、政策和發展方向;組織會員對房地產經營管理 、技術經濟、政策法規和行業發展規劃進行調查研究;收集整理行業有關資料;向政府部門提出本行業發展的經濟技術政策和行業發展規劃的建議。
  (二)協調本行業以及本行業和其他行業間的重要經營和技術合作活動,推動橫向經濟聯合和技術合作活動,推動橫向經濟聯合和競爭,籌辦第三產業項目,協調對外經濟活動中的政策,為"外引""內聯"服務,提高全行業的經濟效益和社會效益。
  (三)、組織房地產綜合開發、經營管理、經濟技術發展和協會工作的經驗交流、組織參觀考察、接受政府委托開展創優評比活動、推動企業之間的經濟聯合和協作,促進房地產業發展。
  (四)、采取多種形式,培訓各類專業人員、提高政治素質、技術業務水平和企業的科學管理水平。
  (五)、收集、提供國內外有關房地產經濟技術情報和市場信息,辦好行業刊物,開展有償咨詢服務,做好與兄弟省、市房地產部門和協會的合作和交往活動。
  (六)發展同國外和港澳臺地區民間社團友好往來,開展經濟、技術、學術等方面的合作與交流。
  (七)、承辦房地產行業資質審核的具體工作。
   (八)、對本省地市房地產業協會進行工作指導,組織經驗交流訂立行規行約,開展行檢行評,促進精神文明建設。
  (九)、接受政府部門和其他團體委托辦理有關事項,開展有益本行業的其他活動。
                 第三章 會員
  第七條 本會會員分單位會員和個人會員。
  (一)、單位會員:凡從事房地產開發、經營、管理和中介服務的企、事業單位和承認本會章程,自愿申請參加,經批準即為本協會單位會員。
  地市房協的會員單位,本著自愿原則,可以申請參加為省房協單位會員。凡經當地社團登記管理機關批準成立的地市房協,承認本章程,自愿申請參加,經批準即為本會的單位會員。
  (二)、個人會員:愿為房地產事業做貢獻的專家、學者、知名人士,或有關部門負責人,贊成本會章程,由本人申請,經批準即為本會個人會員。
  第八條 申請加入本協會的會員,必須具備下列條件:
  (一)、擁護本協會的章程;
  (二)、有加入本協會的意愿;
  (三)、在行業的業務領域內具有一定的影響。
  第九條 會員入會的程序是:
   (一)、提交入會申請書;
  (二)、由專業委(分會)或協會秘書處簽注意見;
  (三)、經常務理事會批準或追認批準;
  (四)、由秘書處發給會員證書。
  第十條 會員享有下列權利:
  (一)、有選舉權、被選舉權和表決權;
  (二)、可以優先參加協會組織的各項活動,在經濟技術咨詢,業務培訓中享受優惠待遇;
  (三)有權要求就行業共同關心的問題,向政府及有關部門提出政策性建議;
  (四)、優惠獲得協會提供的各種服務,優先獲得協會編印的刊物和資料;
  (五)、對協會的工作有批評、監督和建議權;
  (六)、入會自愿,退會自由。
  第十一條 會員履行下列義務:
  (一)、遵守協會章程,執行協會決議,維護協會合法權益。
  (二)、經常向協會提供經營管理、綜合開發、修繕等服務情況,經濟技術情況,經驗資料,及時反映本行業的動態信息。
  (三)、積極參加協會舉辦的活動,完成協會交辦的任務。
  (四)、按時交納會費。
  第十二條 會員退會應事先向協會秘書處提交書面申請,并交回會員證,由協會通告全體會員。
  會員如果不履行義務或無故連續兩年不交納會費,視為自動退會。
   第十三條 會員如有嚴重違反本章程的行為,經常務理事會表決通過,予以除名。
             第四章 組織機構和負責人產生、罷免
  第十四條 南平市房協的最高權力機構是會員代表大會,會員代表大會的職權是:
  (一)、制定和修改協會章程
  (二)、聽取和審議理事會工作報告和秘書處及分支機構的財務報告;
  (三)、選舉和罷免理事;
  (四)、決定其他重大事宜;
  (五)、決定終止事宜。
  第十五條 會員代表大會代表由地市推選產生,出席人數由常務理事會決定,其決議須到會會員代表半數以上表決通過方能生效。
  第十六條 會員代表大會每屆四年,因特殊情況需提前或延期換屆的,須由常務理事會表決通過,報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意。但延期換屆最長不超過一年。
  第十七條 理事會是會員代表大會的執行機構,在會員代表大會閉會期間領導本協會開展工作,對會員代表大會負責。
  理事會實行單位理事制,理事單位是由省房協與各地、市房協及有關部門協商提出侯選人并通過會員代表大會選舉產生,理事單位確定的代表人為理事。理事會每屆任期四年。理事在任職期間不能履行職責或調離崗位以及其他原因需要更換時,理事單位應另行推舉理事人選,并報市房協常務理事會予以確認。
  第十八條 理事會的職權:
  (一)、執行會員代表大會的決議;
  (二)、選舉和罷免會長、副會長、秘書長;
  (三)、籌備召開會員代表大會;
  (四)、向會員代表大會報告工作和財務狀況;
  (五)、決定會員的吸收或除名;
  (六)、設立辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構;
  (七)、決定副秘書長、各機構主要負責人的聘任;
   (八)、領導本協會各機構開展工作;
  (九)、制定內部管理制度;
  (十)、決定其他重大事項。
  第十九條 理事會須有三分之二以上理事出席方能召開,其決議須經到會理事三分之二以上表決通過方能生效。
  第二十條 理事會全體會議每年召開一次,討論決定本協會工作計劃及其他有關事項,必要時經常務理事會決定可采用通訊形式召開。
  第二十一條 本會設立常務理事會,常務理事會由理事選舉產生,在理事會閉會期間行使本章程第十八條第一、三、五、六、七、八、九項的職權,對理事會負責。
  第二十二條 常務理事會須有三分之二以上常務理事出席方能召開,其決議須經到會常務理事三分之二以上表決通過方能生效。
  常務理事會至少每年召開一次會議。必要時可臨時召開或采用通訊形式召開。
  第二十三條 秘書處是常務理事會的辦事機構,由秘書長或常務副會長主持日常工作。
  本會可根據需要設置若干專業委員會或分會,專業委員會(分會)是南平市房協聯系會員單位的工作機構,在本會授權的范圍內開展活動,發展會員,不是獨立的社團法人。專業委(分會)每屆任期三年,其組成及任務如下:
  (一)、專業委員會(分會)由相應的會員單位選舉產生,委員會由主任委員、副主任委員和若干委員組成,設秘書處負責處理本專業委員會日常工作;
  (二)、專業委員會(分會)的主要任務是緊緊圍繞協會的宗旨、業務范圍和工作計劃,針對本專業帶有共性的問題開展活動,提出建議,推進工作;
  (三)、專業委員會(分會)應根據本章程制訂工作條例,報常務理事會批準實施。專業委員會的工作計劃、財務預決算及重大活動,須事先報常務理事會審定,由協會秘書處統一協調。
  協會根據工作需要,可聘請有關方面的領導、專家和社會知名人士擔任顧問、名譽會長。
  第二十四條 本會的會長、副會長、秘書長應具備下列條件:
   (一)、堅持黨的路線、方針、政策、政治素質好;
  (二)、在本行業領域內有較大影響;
  (三)、最高任職年齡不超過70周歲:
  (四)、身體健康,能堅持正常工作;
  (五)、未受過剝奪政治權利的刑事處罰的;
  (六)、具有完全民事行業能力;
  (七)、熱心協會工作。
  第二十五條 本會會長、副會長、秘書長每屆任期四年。可連選連任,連任不得超過兩屆。因特殊情況需延長的,須經會員代表大會三分之二以上代表表決通過,報業務主管單位審查,并經社團登記管理機關同意后,方可繼續任職。
  第二十六條 會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡,須經理事會表決通過,報省建設廳審查,并經民政廳社團批準同意后,方可任職。
  第二十七條 會長為本會法定代表人。本會法定代表人不兼任其他團體的法定代表人,如因特殊情況需由副會長擔任法定代表人,應報業務主管單位審查,并經社團登記管理機關批準同意后,方可擔任。
  第二十八條 會長行使下列職權:
  (一)、召集和主持理事會、常務理事會;
  (二)、檢查會員代表大會、理事會、常務理事決議的落實情況;
  (三)、代表本協會簽署有關重要文件;
  (四)處理章程實施中的重大事項。
  第二十九條 秘書長行使下列職權:
  (一)、主持秘書處日常工作,組織實施年度工作計劃;
  (二)、協調各專業委員會(分會)實體機構開展工作;
  (三)、提名副秘書長及各辦事機構,專業委員會(分會);
  (四)、聘用辦事機構(秘書處),實體機構專職工作人員;
  (五)、處理其他日常事務。
                第五章 資產管理使用原則
   第三十條 本會及分支機構的經費來源為:
  (一)、會員會費
  (二)、在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入;
  (三)、捐贈及贊助;
  (四)、政府資助;
  (五)、創辦經濟實體的收入;
  (六)、利息;
     (七)、其他合法收入。
   第三十一條 本會及分支機構按照國家有關規定并收取會員會費。
  第三十二條 本會及分支機構的經費必須用于本章程規定的業務范圍和本會事業的發展,不得在會員中分配,不得挪作他用。
  本會經費的正常開支為:1、協會日常辦公費用;2、會議、宣傳、信息資料及刊物出版等費用;3、協會經辦的各種事業費用;4、課題調研、學術講座、編印資料費用;5、其他業務活動費用。
  第三十三條 本會建立嚴格的財務管理制度,保證會計資料合法、真實、準確、完整。
  第三十四條 本會及專業委(分會)配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納,會計人員必須進行會計核算,實行會計監督,會計人員調動工作或離職時,必須與接管人員辦清交接手續。
  第三十五條 本會的資產必須執行國家規定的財務管理制度,接受會員代表大會和審計機關的監督。資產來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的,除接受審計機關的監督外,還應將有關情況以適當方式向社會公布。
  第三十六條 本會換屆或更換法定代表人之前必須接受社團登記管理機關和業務主管單位組織的財務審計。
  第三十七條 本會的資產任何單位或個人不得侵占、私分、和挪用。
  第三十八條 本會專職工作人員的工資和保險、福利待遇,參照國家對事業單位的有關規定執行。
                 第六章 章程的修改程序
   第三十九條 本會章程修改須經常務理事會表決通過后,報經業務主管單位審查同意,并報省社團登記機關核準后方能生效。
             第七章 終止程序及終止后的財產處理
  第四十一條 本會因任務完結、宗旨變更或自行解散,須由理事會或常務理事會提出終止動議。
  第四十二條 本會終止勸議須經會員代表表決通過,并報業務主管單位審查同意。
  第四十三條 本會終止前,須在業務主管單位及有關登記機關指導下成立清算小組,清理債權債務,處理善后事宜。清算期間,不開展清算以上的活動。
  第四十四條 本協會經社團登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。
  第四十五條 本協會終止后剩余財務,應在業務主管單位和社團登記管理機關的監督上,按照國家有關規定,用于發展與本協會宗旨相關的事業。
                   第八章 附則
  第四十六條 本章程經2003年12月29日會員代表大會表決通過。
  第四十七條 本章程的解釋權屬本會常務理事會。
  第四十八條 本章程自社團登記管理機關核準之日起生效。

                           南平市房地產業協會

                                2003年12月30日

Copyright ? 2009-2018 Npfcw.com, Inc. All Rights Reserved.南平房產網 閩ICP備05010243號
聯系地址:南平市玉屏山頤和苑三棟一層??聯系電話:0599-8683309??投稿郵箱:[email protected]
在線客服:79271906??南平房產QQ群:511611460??建議使用:1024*768分辨率瀏覽
友薦云推薦 血色黑金 赚钱